Галерия

1

„Пълна промяна“ на градското пространство в квартал Керамикос планира младият гръцки предприемач Ясонас Цаконас заедно с екип от също толкова млади и надъхани гръцки и чужди архитекти. Неговата история е завладяваща с духа на млад и спонтанен човек, който явно има усет за възможностите, които предоставят момента и обстоятелствата и достатъчно смелост, за да повярва и да инвестира в идеите си.

Звучи заплетено, но всъщност е много просто. Ясонас е завършил американски университет и е живял няколко години в Ню Йорк, където започва работа в банка, но осъзнава доста рано, че корпоративната среда не го блазни като начин на живот и работа. Тогава той заминава на гости при брат си, който следва в Москва, но открива своето Елдорадо в една съседна държава – в Азербайджан. По това време Азербайджан е една от бившите съветски републики, която преминава през своята фаза на развитие към отворен пазар от западен тип. Без да се замисля и с капитал в джобовете от 3000 долара, зареден със самоувереност, Ясонас се хваща да намира сгради подходящи да бъдат дадени под наем на посолства или за седалища на петролни фирми. Впоследствие се впуска и в инвестиции за строителството на сгради за посолства в столицата на Азербайджан - Баку. Там той натрупва за първи път сериозен капитал на 27 години и сам казва: „бях доста по-голям отколкото очаквах“. На 29 години се връща в Гърция, за да отбие службата си в казармата. Тогава прави втория си „кик“, но този път на местния пазар, което го прави световно известен.

Местната си бизнес дейност Ясонас Цаконас започва през 2002 година от остров Антипарос. „Бях си казал, че ако някой ден изкарам достатъчно пари, бих искал да си имам собствена къща на остров от Цикладите. Но търсейки, осъзнах, че тази къща не съществува. И така реших да я направя сам...“ Избира остров Антипарос, защото негов приятел от казармата му разказва колко вълшебно място е този остров и когато сам отива там разбира, че наистина е така. По това време Ясонас е на 30 години и решава да закупи един голям парцел земя, въпреки че всичко го разубеждават, защото е суха и необлагородена. Оттам се ражда бизнес-проекта “Antiparos Design Properties” чрез фирмата, която основава за тази цел – Oliaros. Започва от една къща, които впоследствие стават седем, а накрая вече са 24 къщички вгрдени перфектно в ландшафта на острова върху площ от 500 декара. Всичките са в синхрон с околната среда и са построени на принципите на биоклиматичната архитектура. Първите къщи се продават сравнително бързо. „Някои клиенти си избраха да си купят къща по географски причини. Том Ханкс, например, когато дойде с жена си и децата си, си търсеше къща, която да е на Цикладските острови, да не е на Миконос, а в същото време да е на централно място и да има скуба дайвинг“ разказва Ясонас Цаконас за списание „Статус“.

Проектът с къщите на Антипарос става известен и престижни архитектурни списания ги снимат за кориците си и правят посвещения на комплекса. Гръцките и чужди архитекти, които са работили по проекта започват да получават награди на архитектурни конкурси, а Цаконас обезоръжаващо разкрива тайната на успеха си – неговата идея е да работи с млади хора, които споделят едни и същи виждания, могат да се разбират и да научат един от друг. Затова първите къщи на Антипарос са проектирани от негови приятели като основателя на фирма Deca Architecture Александрос Вайцос, с който се познават от училище, но и ливанката Тала Микнаци –негова приятелка от Ню Йорк, която е работела за Ренцо Пиано.

Работата продължава. В последния си проект Ясонас Цаконас насочва вниманието си към Атина и като в случая с Антипарос всичко започва лежерно. Търсейки място, където да се настани, за да живее и да е седалище на фирмата му, попада на стар цех в областта Метаксургио. Началната му идея е да го преобрази и на първия етаж да се провеждат изложби, теарални представления, представяния на книги, концерти и партита в ъндърграунд стил, но когато започава да реазлизира идеята си, вижда недостатъците. Телефонът му звъни в два часа през нощта, за да го питат дали може да даде залата под наем, или пък за това къде е партито или кой е адреса. И така зарязва идеята, но задържа сградата, където е седалището на неговата фирма.

През 2006 година Ясонас Цаконас започва да купува запуснати сгради и парцели в областта на Керамикос и в момента той е собственик на 65 недвижими имущества, обявявайки, че общо инвестициите му в района ще достигнат до 100 милиона евро. Интерсът му към квартала, както сам казва е: „че е в центъра на града и в едно място, което е запуснато, изведнъж видях перспектива. Това е един район, който има история и хубава аура. Освен това има много сгради обявени за исторически и за реставрация, които могат да се спасят, но и много празни парцели, където да се проектират съвременни сгради, а е и близо до метрото. Противно на Плака или на Колонаки, Керамикос беше толкова занемарен квартал, че имаш усещането за перспектива“.

С течение на времето Ясонас става собственик на 65 недвижими имота, които има намерението да превърне в „архитектурно чудо“, като построи нови сгради и реставрира старите като по този начин съживи областта. В началото фирмата му сканира района, какви сгради съществуват и кои са свободните пространства, както общински, така и частни. Картографията от април 2009 година показва много интересни данни за площта от 400 декара, която се намира между улиците Константинуполеос, Иера Одос, Пиреос, Ахилеос и Делигиорги. Впоследствие заедно с жителите на квартала и с професионалисти започват инициативата „КМ Образцов квартал“ като отворена платформа за комуникация и действие. Организацията извършва няколко успешни проекта и прави една временна детска площадка и няколко временни градинки на парцели, които са запуснати. Заедно с голям брой жители на квартала и съюзи съставят един текст с искания и като граждани, които си плащат данъци, освен подразбиращото се като хигиена, сигурност и право на обществени пространства, искат да се задействат ресурсите по програмата Jessica за обновяване на центровете на градовете.

Като човек, който е пътувал доста по света, когато се завръща в Атина, Ясонас се успява да открие район в града идентифициран с творческите пориви на жителите и на посетителите. „Може би Екзархия са имали и имат този дух, но районът не изглежда екстровертен. Керамикос ми се струва, че е с по-творчески духи имат тази възможност и перспектива заради географското си разположение в центъра да действа като клъстер на творците. Там се осъществява понятието за downtown, както и да се разбира то, и вече съществува една тенденция за качествени неща, които се правят като започнем от театър Атис на Теодорос Терзопулос, преминем през Bios и стигнем до неправителствената организация Atopos, а в социален план можеш да имаш по-пряко взаимодействие с всякакви хора и култури.

В тази връзка се оказва, че Ясонас Цаконас стои зад две много интересни инициативи случили се презпоследните две години. Това са Международното събитие за визуални артисти ReMAp и световния конкурс за построяване на студентско общежитие в областта на Керамикос за архитекти на възраст до 35 години „upto35“. А международното изложение ReMAp, което ще се проведе и през есента на 2011 година, собственици на парцели в областта на Метаксурхио и Керамикос дават парцели, които не се използват и помещения за галерии и артисти от Гърция и чужбина, за да настанят временно техните творби. За Цаконас най-важното е да има съществена комуникация между жителите на един квартал, на един град, така че хората да се почувстват, че принадлежат към една група, което „неизменно означава създаването на една нов тип градска индентичност“. От друга страна на конкурса, който организира „upto35“ за проект на студентско общежитие взимат участие 242 архитекти от 42 държави, а уебстраницата навърта 82 000 посещения. Печели проекта на португалците Oliveira/Ruivo, но промпната на данъчната система през 2010 и увеличената цена да се теглят кредити замръзяват изпълнението на проекта.

Мечтата на Ясонас Цаконас е Керамикос да се превърне в квартал, където „да можеш да откриеш апартамент в стара кооперация срещу 1000 евро за кв.м., както и напълно ремонтиран срещу 2500 евро за кв.м., но и скъпи студиа с невероятна гледка към Акропола. Но не е само това, а да могат всички да живеят в една и съща среда, да ходят на едни и същи театри. Досега кварталите, в който живеем в Атина са много структурирани и социално заклеймени. Мисля, че може да съществува един квартал, който да събира много култури и да има някакво взаимодействие между жителите. В Ню Йорк, когато живеех там, нямаше значение кой си. Беше достатъчно да си зареден с енергия, идеи и да имаш мозък“.