Galery

1

550 ακίνητα κατά μέσον όρο πουλάνε οι ιδιωτικοί δικαστικοί επιμελητές κάθε μήνα, δείχνουν τα στατιστικά τους στοιχεία. Για τους πρώτους έξι μήνες του έτους 3310 ακίνητα βγήκαν στο σφυρί λόγω απλήρωτων χρεών. Πιο συχνά πωλούνται κατοικίες, υπάρχει όμως μια τάση αύξησης των πωλήσεων και στα ξενοδοχεία, τις βιομηχανίες, τους χώρους γραφείου κτλ., δήλωσε ο επικεφαλής του Επιμελητηρίου των ιδιωτικών δικαστικών επιμελητών Γκεόργκι Ντίτσεφ. Για ολόκληρο το 2010 πουλήθηκαν 5700 ακίνητα.

Αυξάνεται και ο αριθμός των πολιτών και των επιχειρήσεων που δεν μπορούν να εξοφλούν τα χρέη του – για τους πρώτους 6 μήνες του 2011 έχουν ξεκινήσει 80 000 καινούργιες δίκες εναντίον οφειλετών, ενώ για ολόκληρο το 2010 ο αριθμός τους ήταν 140 000. Τις περισσότερες δίκες ξεκινούν οι επιχειρήσεις, ακολουθούν οι τράπεζες.

Ο Γκεόργκι Ντίτσεφ σε μια συνέντευξή του για την εφημερίδα “24 chasa” μιλάει για την κατάσταση σ' αυτή την ιδιαίτερη αγορά ακινήτων και για τα προβλήματά της.

Στην αρχή ο επικεφαλής του Επιμελητηρίου των ιδιωτικών δικαστικών επιμελητών εστιάζει την προσοχή του στο Κεντρικό Μητρώο Οφειλετών που λειτουργεί από το καλοκαίρι. Συγκεκριμένα το Μητρώο αποτελεί μια βάση δεδομένων για όλες τις δίκες που έχουν ξεκινήσει οι ιδιωτικοί δικαστικοί επιμελητές σε όλη τη χώρα. Έτσι οι πολίτες και οι εταιρείες έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν για την οικονομική κατάσταση της άλλης πλευράς και να ξέρουν τι μπορούν να περιμένουν από αυτήν. Αν για παράδειγμα ξέρει κανείς ότι εναντίον κάποιας οικοδομικής εταιρείας έχει ξεκινήσει δίκη, θα σκεφτεί πολύ καλά πριν αγοράσει από την ίδια ένα ακίνητο. Ή να δώσει ή όχι δανεικά σε κάποιον γνωστό του, που δεν εξοφλεί άλλες υποχρεώσεις του. Το ίδιο ισχύει και για τις επιχειρήσεις.

Όσον αφορά τον τρόπο παραλαβής μιας βεβαίωσης από το Μητρώο, ο Ντίτσεφ δήλωσε, ότι με στόχο την προστασία προσωπικών δεδομένων κάθε πολίτης ή εταιρεία παίρνει ο ίδιος/η ίδια την σχετική βεβαίωση για τον εαυτό του, για να την δείξει στον έμπορο ή γενικά τον άνθρωπο με τον οποίο διαπραγματεύεται και του την ζήτησε. Προς το παρόν πιο συχνά χρειάζονται τέτοιες βεβαιώσεις πολίτες που ζητούν δάνεια από τις τράπεζες και εταιρείες που υποβάλλουν υποψηφιότητα για δημόσιες παραγγελίες. Η βεβαίωση κοστίζει 10 λέβα (περίπου 5 ευρώ), με τα οποία καλύπτονται τα έξοδα τήρησης του Μητρώου. Η βεβαίωση δεν μπορεί να ληφθεί από το Ίντερνετ, και ο ενδιαφερόμενος πρέπει να απευθυνθεί σε οποιονδήποτε ιδιωτικό δικαστικό επιμελητή, επειδή μόνο εκείνοι έχουν πρόσβαση στη βάση δεδομένων.

Σύμφωνα με τον Ντίτσεφ, το Μητρώο διευκολύνει κατά πολύ τους δικαστικούς επιμελητές, επειδή τώρα ξεκινώντας μια δίκη εναντίον κάποιου οφειλέτη ξέρουν ήδη αν με τον ίδιο ασχολείται και κάποιος άλλος συνάδελφός τους. Παλιά υπήρχαν περιπτώσεις που δύο ή τρεις ιδιωτικοί δικαστικοί επιμελητές περιγράφουν την περιουσία ενός οφειλέτη, πράγμα που αύξανε το κόστος της διαδικασίας. Από τότε που λειτούργησε το Μητρώο, αυτό αποφεύγεται, εξοικονομούνται έξοδα, και η διαδικασία έχει γίνει ταχύτερη.

Σχετικά με τον αριθμό των δικών που υπάρχουν στο Μητρώο, ο Γκεόργκι Ντίτσεφ είπε ότι αυτή τη στιγμή είναι πάνω από 500 000. Από αυτές πάνω από 350 000 δεν έχουν ολοκληρωθεί. Ο αριθμός των οφειλετών είναι μικρότερος, επειδή εναντίον ορισμένων οφειλετών έχουν ξεκινήσει δεκάδες, ακόμη και εκατοντάδες δίκες. Πρόκειται κυρίως για μεγάλες επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν προβλήματα, και οι εργαζόμενοι ζητούν τους μισθούς τους, που δεν έλαβαν, οι εταιρείες με τις οποίες είχαν συναλλαγές ζητούν τα χρήματά τους. Υπάρχουν και πολίτες, τους οποίους ονομάζουν “επαγγελματίες οφειλέτες”, που ο τρόπος ζωής τους είναι να δανείζονται από διάφορους ανθρώπους, να κάνουν συναλλαγές, μερικές φορές και απάτες, και ύστερα τα θύματα ζητούν τα χρήματά τους με τη βοήθεια του δικαστηρίου.

Ο επικεφαλής του Επιμελητηρίου των δικαστικών επιμελητών ομολόγησε ότι ο αριθμός των φυσικών και των νομικών προσώπων που δεν μπορούν να εξοφλήσουν τα χρέη τους αυξάνεται συνεχώς, καθώς και το ύψος των ποσών που εισπράττουν οι ιδιωτικοί δικαστικοί επιμελητές. Πέρσι οι εισπράξεις τους ήταν 580 εκατ. λέβα, ενώ για το πρώτο μισό του 2011 - 310 εκατ. λέβα. Από το 2006, όταν εμφανίστηκαν οι επιμελητές έχουν εισπράξει πάνω από 2 δισ. λέβα, ενώ περίπου 150 εκατ. λέβα καταβλήθηκαν στον κρατικό προυπολογισμό. Αύξηση σημειώνεται και στον αριθμό των ακινήτων που πουλήθηκαν σε δημοπρασίες – για τους πρώτους 6 μήνες του έτους πουλήθηκαν 3310 ακίνητα οφειλετών, ενώ για ολόκληρο το 2010 - 5700.

Σχεδόν οι μισές δίκες που έχουν ξεκινήσει φέτος, δηλαδή περίπου 40 000 είναι προς όφελος εμπόρων. Περίπου 25 000, ή 30%, είναι προς όφελος τραπεζών. Το υπόλοιπο 20% είναι προς όφελος πολιτών που ασκούν αγωγή κατά εταιρειών ή άλλων πολιτών.

Ο Γκεόργκι Ντίτσεφ μίλησε και για τον τρόπο με τον οποίο λύνονται οι διαφορές μεταξύ των βουλγαρικών και των ξένων εταιρειών. Σύμφωνα με όσα είπε, η διασυνοριακή είσπραξη οφειλών στην ΕΕ δεν είναι πολύ αποτελεσματική και η διαδικασία είναι πολύ δύσκολη και χρονοβόρα. Ο Ντίτσεφ αναφέρθηκε στην πρόταση του Ευρωπαίου επιτρόπου στα θέματα Δικαιοσύνης να εκδοθεί μια ευρωπαική εντολή επιβολής δέσμευσης τραπεζικών λογαριασμών ως προληπτικό μέτρο. Έτσι για παράδειγμα, ένας Βούλγαρος έμπορος στον οποίο μια ολλανδική εταιρεία χρωστάει χρήματα, θα μπορέσει να βγάλει μια τέτοια εντολή και να μπλοκάρει τους λογαριασμούς του συμβαλλόμενού του στην Ολλανδία.