Galery

1

Έλληνες παραγωγοί εμπορευμάτων για εξαγωγή ψάχνουν για βιομηχανικούς χώρους στη Βουλγαρία λόγω του καλύτερου οικονομικού περιβάλλοντος, δείχνουν τα στοιχεία ανάλυσης της συμβουλευτικής εταιρίας Forton International. Ο Βλαντιμίρ Γκιουρτζίεφ, μάνατζερ στην εταιρία εξηγεί πως οι επιχειρηματίες από την Ελλάδα στην αρχή ψάχνουν να αγοράσουν το χώρο και μάλιστα ελπίζουν να το πάρουν σε συμβολική τιμή, όπως σε χώρες του τρίτου κόσμου. Όταν όμως δεν βρουν μια τέτοια προσφορά στρέφονται προς ενοικίαση του χώρου.  

«Οι Έλληνες ενδιαφέρονται αποκλειστικά για τη Νοτιοδυτική Βουλγαρία» διευκρίνισε ο Γκιουρτζίεφ. Ο κύριος λόγος είναι η χαμηλότερη φορολογία και επίσης το χαμηλό κόστος εργασίας.

«Πέρσι η Βουλγαρία κατάφερε να επιστρέψει στο χάρτη της Ευρώπης ως προορισμός για τις ξένες επιχειρήσεις ελαφριάς βιομηχανίας. Η παραγωγή αντικατέστησε την υλικοτεχνική  υποστήριξη στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων και το μερίδιο των ελεύθερων χώρων είναι κάτω από το 4%», συμπλήρωσε ο Γκιουρτζίεφ. Στον κλάδο σχεδόν δεν υπάρχουν κερδοσκοπικές οικοδομές και αναμένεται η τάση αυτή να διατηρηθεί.

Πέρσι η προσφορά των καινούριων χώρων στην περιοχή της Σόφιας μειώθηκε κατά 30% μέχρι 72 300 τ. μ., ενώ τους πρώτους έξι μήνες του 2013 αναμένεται να χτιστούν βιομηχανικοί χώροι συνολικής επιφάνειας 36 700 τ. μ.

Το 2012  ενοικιάστηκαν περίπου 78 000 τ. μ. – κατά 5600 τ. μ.  πάνω από τους καινούριος χώρους. «Η ζήτηση παραμένει σταθερή και η τάση θα διατηρηθεί και το 2013», προέβλεψε ο Γκιουρτζίεφ. Μέχρι το τέλος Μαρτίου η γερμανική εταιρεία Behr-Hella θα διαλέξει το χώρο για την κατασκευή της δικής της παραγωγικής βάσης στη Βουλγαρία.

«Η μειωμένη οικοδόμηση καινούριων γραφείων και βιομηχανικών χώρων, η επέκταση μερικών εταιρειών και η έλευση καινούριων επιχειρήσεων στη βουλγαρική αγορά προκάλεσε κίνηση στην αγορά των επιχειρηματικών ακινήτων», ανέφερε ο Σεργκέι Κόινοφ, διευθύνων σύμβουλος της Forton International. Κατά τη γνώμη του το 2012 πραγματοποιήθηκε μετάβαση από τη βελτιστοποίηση λόγω της κρίσης προς την ανάπτυξη και η τάση θα συνεχιστεί και φέτος. Ο Κόινοφ τονίζει πως στην αγορά ακόμα υπάρχουν έργα τα οποία κατασκευάστηκαν χωρίς μεγάλες πιστώσεις και οι ιδιοκτήτες τους έχουν τη διάθεση και τη θέληση να τα πουλήσουν, διότι θα πραγματοποιήσουν μεγάλο κέρδος.